Что такое “Доверительное управление недвижимостью”
Доверительное управление недвижимостью в развитых странах довольно популярный вид бизнес-услуги. Суть ее заключена в передаче объекта недвижимости в управление профильной компании. Ее деятельность ориентирована на
- сокращение расходов по содержанию оперативной недвижимости или
- обеспечение собственнику гарантированной прибыли.
В условиях нестабильной экономики данная услуга становится особенно актуальной. Естественно, стратегия использования объекта недвижимости, как правило, остается прерогативой собственника.
Мотивация взаимодействия собственника недвижимости и управляющей компании очевидна. Речь не идет об обычном управлении с использованием стандартных наработанных методов. На данном этапе они ввиду их низкой эффективности попросту неприемлемы. А содержать в штате одновременно менеджеров и риэлторов, маркетологов и экономистов, управленцев и специалистов в сфере услуг может позволить себе далеко не каждый бизнес. Именно в этой связи на рынке услуг появились компании, берущие на себя бремя забот по управлению недвижимостью.
Взаимовыгодное сотрудничество стало возможно лишь с применением новейших управленческих и маркетинговых технологий.
Управление осуществляется по двум направлениям деятельности: экономическому и эксплуатационному
Экономическая составляющая в условиях рецессии является ключевой. Основа экономической деятельности - оптимизация расходов на содержание объекта недвижимости. В то время как постоянные расходы в виде налогов на землю, имущество, страхование остаются неизменными, переменные расходы, обусловленные эксплуатацией объекта недвижимости – потенциальный резерв экономии.
Экономическое управление объектом недвижимости в обязательном порядке предполагает управление жизнедеятельностью, все вопросы эксплуатации, бухгалтерское сопровождение и отчетность.
Эксплутационное обслуживание управляющей компанией предполагает не только поддержание объекта недвижимости в надлежащем техническом, санитарном и сервисном состоянии, но и повышение его ликвидности посредством правильного позиционирования на рынке недвижимости.
Безусловно, выбор управляющей компании – дело не простое. Собственник должен учесть множество факторов. Сомнительно, что личностные качества руководителя при этом окажутся решающими, хотя и это обстоятельство является важным. Здесь нужен коллектив профессионалов - единомышленников, обладающий достаточным опытом в сфере сервисных и гостиничных услуг. Именно таковым коллективом является компания ОГНИ-РЕНТ, которая ежедневно обеспечивает жизнедеятельность более 200 сервисных апартаментов г. Екатеринбурга.
Узнать как легко и просто сдать свою недвижимость в доверительное управление можно позвонив по номеру +7 (343) 328-95-55
Узнать подробнее об услуге "Доверительное управление недвижимостью"
- сокращение расходов по содержанию оперативной недвижимости или
- обеспечение собственнику гарантированной прибыли.
В условиях нестабильной экономики данная услуга становится особенно актуальной. Естественно, стратегия использования объекта недвижимости, как правило, остается прерогативой собственника.
Мотивация взаимодействия собственника недвижимости и управляющей компании очевидна. Речь не идет об обычном управлении с использованием стандартных наработанных методов. На данном этапе они ввиду их низкой эффективности попросту неприемлемы. А содержать в штате одновременно менеджеров и риэлторов, маркетологов и экономистов, управленцев и специалистов в сфере услуг может позволить себе далеко не каждый бизнес. Именно в этой связи на рынке услуг появились компании, берущие на себя бремя забот по управлению недвижимостью.
Взаимовыгодное сотрудничество стало возможно лишь с применением новейших управленческих и маркетинговых технологий.
Управление осуществляется по двум направлениям деятельности: экономическому и эксплуатационному
Экономическая составляющая в условиях рецессии является ключевой. Основа экономической деятельности - оптимизация расходов на содержание объекта недвижимости. В то время как постоянные расходы в виде налогов на землю, имущество, страхование остаются неизменными, переменные расходы, обусловленные эксплуатацией объекта недвижимости – потенциальный резерв экономии.
Экономическое управление объектом недвижимости в обязательном порядке предполагает управление жизнедеятельностью, все вопросы эксплуатации, бухгалтерское сопровождение и отчетность.
Эксплутационное обслуживание управляющей компанией предполагает не только поддержание объекта недвижимости в надлежащем техническом, санитарном и сервисном состоянии, но и повышение его ликвидности посредством правильного позиционирования на рынке недвижимости.
Безусловно, выбор управляющей компании – дело не простое. Собственник должен учесть множество факторов. Сомнительно, что личностные качества руководителя при этом окажутся решающими, хотя и это обстоятельство является важным. Здесь нужен коллектив профессионалов - единомышленников, обладающий достаточным опытом в сфере сервисных и гостиничных услуг. Именно таковым коллективом является компания ОГНИ-РЕНТ, которая ежедневно обеспечивает жизнедеятельность более 200 сервисных апартаментов г. Екатеринбурга.
Узнать как легко и просто сдать свою недвижимость в доверительное управление можно позвонив по номеру +7 (343) 328-95-55
Узнать подробнее об услуге "Доверительное управление недвижимостью"
