ТОП - 5 вопросов к УК
Предлагаем немного разнообразить вечер новой рубрикой «ТОП-5»!
Надеемся, что в карточках вы найдете ответы на вопросы, которые всегда хотели задать УК, но не было возможности или немножечко стеснялись :)
А также узнаете что-то новое!
ТОП-5 вопросов к управляющей компании
1. Я только принял квартиру, но еще там не живу, почему мне начисляют плату за коммунальные услуги?
Согласно п.п 5 и 6 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, начисления производятся с момента подписания акта приёма-передачи квартиры. Это связано с тем, что дом требует постоянного обслуживания: отопление, освещение общих зон и другие расходы продолжаются независимо от того, кто живёт в квартире.
#LifeHack Чтобы избежать начислений за личное потребление, рекомендуется передавать в управляющую компанию фактические показания индивидуальных приборов учёта.
2. Что будет, если я не буду платить "коммуналку"?
Игнорирование платежей может привести к начислению пени, отключению от ресурсов или даже к судебному разбирательству. Сначала мы будем предупреждать вас об образовавшейся задолженности по жилищно-коммунальным услугам, а затем, если ситуация не изменится, будем более настойчивы.
#LifeHack Рекомендуем обсудить свои финансовые трудности с нами, чтобы найти решение. Мы можем предложить вам график платежей по задолженности или рассрочку на погашение.
3. Почему я должен платить за дополнительные услуги, если не пользуюсь ими?
Дополнительные услуги, такие как работа рецепции, обслуживание ворот паркинга, система домофонии и видеонаблюдения, обеспечивают безопасность и комфорт всех жильцов комплекса.
Если на общем собрании собственников (ОСС) было принято решение об использовании этих услуг (отголосованы большим количеством собственников), то они будут включены в стоимость содержания. При этом собственник обязан оплачивать их, даже если не пользуется этими услугами или не проживает в комплексе.
4. Я живу на нижнем этаже и не пользуюсь лифтом, почему я должен за него платить?
Плата за лифт включает его обслуживание и эксплуатацию, которые необходимы для всего дома. Лифт — это общедомовое имущество (статья 36 Жилищного кодекса РФ), и его работа важна для всех жителей, включая тех, кто живёт на нижних этажах.
В связи с этим расходы на содержание лифтового оборудования обязаны нести все собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме независимо от положения таких помещений в доме.
5. Почему у моего соседа сумма на ОДН меньше, чем у меня?
Сумма общедомовых нужд варьируется в зависимости от площади помещения в собственности. Поинтересуйтесь, возможно, у вашего соседа меньше площадь квартиры, чем у вас, соответственно, ниже плата.
Надеемся, что в карточках вы найдете ответы на вопросы, которые всегда хотели задать УК, но не было возможности или немножечко стеснялись :)
А также узнаете что-то новое!
ТОП-5 вопросов к управляющей компании
1. Я только принял квартиру, но еще там не живу, почему мне начисляют плату за коммунальные услуги?
Согласно п.п 5 и 6 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, начисления производятся с момента подписания акта приёма-передачи квартиры. Это связано с тем, что дом требует постоянного обслуживания: отопление, освещение общих зон и другие расходы продолжаются независимо от того, кто живёт в квартире.
#LifeHack Чтобы избежать начислений за личное потребление, рекомендуется передавать в управляющую компанию фактические показания индивидуальных приборов учёта.
2. Что будет, если я не буду платить "коммуналку"?
Игнорирование платежей может привести к начислению пени, отключению от ресурсов или даже к судебному разбирательству. Сначала мы будем предупреждать вас об образовавшейся задолженности по жилищно-коммунальным услугам, а затем, если ситуация не изменится, будем более настойчивы.
#LifeHack Рекомендуем обсудить свои финансовые трудности с нами, чтобы найти решение. Мы можем предложить вам график платежей по задолженности или рассрочку на погашение.
3. Почему я должен платить за дополнительные услуги, если не пользуюсь ими?
Дополнительные услуги, такие как работа рецепции, обслуживание ворот паркинга, система домофонии и видеонаблюдения, обеспечивают безопасность и комфорт всех жильцов комплекса.
Если на общем собрании собственников (ОСС) было принято решение об использовании этих услуг (отголосованы большим количеством собственников), то они будут включены в стоимость содержания. При этом собственник обязан оплачивать их, даже если не пользуется этими услугами или не проживает в комплексе.
4. Я живу на нижнем этаже и не пользуюсь лифтом, почему я должен за него платить?
Плата за лифт включает его обслуживание и эксплуатацию, которые необходимы для всего дома. Лифт — это общедомовое имущество (статья 36 Жилищного кодекса РФ), и его работа важна для всех жителей, включая тех, кто живёт на нижних этажах.
В связи с этим расходы на содержание лифтового оборудования обязаны нести все собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме независимо от положения таких помещений в доме.
5. Почему у моего соседа сумма на ОДН меньше, чем у меня?
Сумма общедомовых нужд варьируется в зависимости от площади помещения в собственности. Поинтересуйтесь, возможно, у вашего соседа меньше площадь квартиры, чем у вас, соответственно, ниже плата.
